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    2019年10月資產(chǎn)評估

    卷面總分:100分     試卷年份:2019    是否有答案:    作答時間: 120分鐘   

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    某一開發(fā)建設(shè)的空地,現(xiàn)采用假設(shè)開發(fā)法對其市場價值進(jìn)行評估,根據(jù)規(guī)劃的要求和市場調(diào)查,設(shè)計(jì)建筑面積 6000 平方米,其中商業(yè)用房面積共為1000 平方米,住宅面積共為 5000 平方米,假設(shè)該樓建完后即可全部出售,預(yù)計(jì)當(dāng)時售價,商業(yè)樓為 2 萬元/平方米,住宅樓為 1. 5 萬元/平方米,該樓的總售價為( )

    • A、9000 萬元
    • B、9500 萬元
    • C、9800 萬元
    • D、1 億元
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    一臺數(shù)控機(jī)床,重置成本為 300 萬元,已使用 2 年,其經(jīng)濟(jì)壽命為 20 年。評估時該機(jī)床的數(shù)控系統(tǒng)已損壞,估計(jì)修復(fù)費(fèi)用為 30 萬元,其他部分工作正常。該機(jī)床的實(shí)體性貶值率約為( )

    • A、10%
    • B、11%
    • C、19%
    • D、20%

    如果企業(yè)的資產(chǎn)收益率高于行業(yè)平均資產(chǎn)收益率,則( )

    • A、單項(xiàng)資產(chǎn)評估匯總確定的企業(yè)資產(chǎn)評估值高于整體企業(yè)評估值
    • B、單項(xiàng)資產(chǎn)評估匯總確定的企業(yè)資產(chǎn)評估值低于整體企業(yè)評估值
    • C、單項(xiàng)資產(chǎn)評估匯總確定的企業(yè)資產(chǎn)評估值等于整體企業(yè)評估值
    • D、單項(xiàng)資產(chǎn)評估匯總確定的企業(yè)資產(chǎn)評估值一致于整體企業(yè)評估值

    上市交易的債券評估最適合運(yùn)用的方法是( )

    • A、成本法
    • B、市場法
    • C、收益法
    • D、歷史成本法

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